加拿大安省移民紧缺专业{加拿大移民，魁省投资移民新政已拉开序幕了！}

1、加拿大移民置购房产的贷款问题

　　1、加拿大房屋贷款类型

　　房屋贷款分为三种，每一种不同的房贷类型适用于不同的人群。当然，相关的贷款额度以及房贷年限也会有所不同。

　　第一类：新移民房屋贷款

　　这类贷款适用于刚落地并且获得加拿大移民身份的移民。一般来说，首付款一般至少需要35%，最多可贷款至房产总价的65%，总贷款数额不超过150万加币。此类房贷的年限为最长30年。

　　第二类：国际留学生房贷

　　顾名思义，这类房贷适用于所有取得加拿大留学资格(学习签证)的大专生、本科生以及研究生。但注意啦，想获得这项房贷的同学们需要满足申请时居住在加拿大这个条件，这类房贷购买时需提供至少35%的首付款，以及15%海外买家税(两年之后会退回)。贷款额度为购房总价的65%(父母可做担保)。国际留学生房贷的房贷年限为最长25年。

　　第三类：非居民贷款

　　这类贷款绝对是特别为还没有成为加拿大移民，却想在加拿大投资房产的买家量身定做的。一般来说，非加拿大居民购房的原因有很多种，包括投资、商务等各种用途。非居民贷款的贷款额度根据房贷的数目分为两种情况。房贷小于100万加币，首付在35%或以上，贷款比率为65%。房贷介于100万至200万加币，首付需至少房款总价的50%，贷款比率为房价的50%。此类房贷年限为最长30年。比如，一套200万的房子，小于一百万的部分可贷款65%，100万到200万之间的部分可贷款50%。

　　第四类：自雇人士贷款

　　加拿大的华人移民中自雇人士比例非常大，一些自雇多年的人士所持有的银行存款以及现金收入也都比较可观。但在贷款申请时却市场出现各种问题。自雇人士的住房贷款在加拿大属于新兴事物，各银行对其中的风险认识也各种各样，导致在政策以及要求上区别相差很大。自雇人士需要准备好能够证明自己在所属行业中工作两年以上的文件和资料;至少准备20%的首付款，贷款申请之前完成上年度报税。

　　在加拿大买房，可并不是支付贷款那么简单，名目繁多的各种费用令人头晕脑涨。所以，一旦你确定自己能够承担的住宅价格以及自己可以申请的抵押贷款类型，那么你就需要计算一下买房所需要花费的所有费用。对于买房前的各种预先支付的费用提前制定预算，以防手足无措。

2、安提瓜护照可以去加拿大吗？

目前市面上关于这个问题的答案还是比较有争议的，并没有官方的确切说法。比较权威的说法是，安提瓜护照已经不能再免签加拿大了。之前很多加勒比海地区国家的护照都能免签加拿大，但是随着护照滥用问题的出现，加拿大取消了很多国家的免签入境待遇，安提瓜就是其中的一个。

不过，虽然已经取消安提瓜免签加拿大的待遇，但是持有安提瓜护照依旧礼仪申请加拿大10年多次往返签证（每次最长可在加停留6个月）。在疫情爆发之前，大部分（将近有80%）的签证申请处理时间都在14天之内，在离安提瓜和巴布达最近的签证中心如西班牙港、特立尼达和多巴哥签证中心，相关申请往往能得到优先处理。

综合全文的内容可以看出，当前安提瓜护照并没有降价，相关的消息已经是很久之前的，目前已经恢复了原价。此外，安提瓜护照当前也不能再免签前往加拿大，需要申请相关的签证，也可以办理十年多次往返签证，出入加拿大更加的方便。

3、加拿大自雇移民成功率如何？

加拿大自雇移民的周期比较长，可能需要2-3年才会最终的结果，是否能拿到永居身份，和申请者的职业，打分，以及自雇能力息息相关。事实上，如果从开始就严格把关，对申请者进行详细的背调，成功率肯定是非常高的。但是，如果条件本身不好，需要包装和提升，后期的成功率则不能保证。可以这么说，成功率高低和申请者的资历息息相关。

总的来看，加拿大自雇移民对申请者的职业有严格的限制，条件和打分要求看似不高，实则难度也不小，而且自雇移民的周期比较长，申请者需要有耐心。