加拿大新斯科舍经验类移民【遭遇加拿大移民骗局不用慌，六种简单又实用的方

一、加拿大投资环境解析

加拿大地大物博，资源十分丰富，但是人口稀少，因此可以投资开发的项目非常多，只要找到合适的项目，经营起来不仅不难，而且还能获得颇丰的收益。

由此可见，投资移民加拿大不仅可以快速且顺利的拿到移民身份，还可以在良好的投资市场上获得可观的收益，可谓是一举两得。对于资金预算还不算的申请者而言，移民加拿大不妨考虑通过投资的方式拿身份。

二、加拿大医疗保险加拿大医疗保险

在加拿大学习的学生在学习期间可以购买并必须购买医疗保险（UHIP)保证医疗费用。毕业后，UHIP自然会失败。众所周知，如果加拿大没有保险，一旦生病，医疗费用绝对是无法承受的。！因此，及时办理医疗保险是非常合理和必要的。以安大略省为例：

而且，如果不是加拿大居民，也可以购买安大略省医疗保险计划(OntarioHealthInsurancePlan简称：OHIP)。官方网站上标注:只要你是全职就业和持有工作许可证(工作许可证)。WorkPermit)也可以免费办理，享受正常医疗保险福利。OHIP支付你可能需要的许多健康服务。OHIP保险不再有等待期。如果您符合条件，您将立即获得健康保险覆盖。看看你是否符合条件。但来自加拿大其他省份和地区或加拿大以外的游客不符合条件OHIP资格。

三、加拿大新移民贷款买房的常识

　　1、贷款银行

　　根据规定，国外银行是不能在加拿大境内发放贷款的，也就是说，如果你想要申请贷款的话一定要去加拿大的银行。虽然同加拿大公民相比，贷款过程可能会有些复杂，但是获得贷款还是完全可能的。

　　2、银行对于新移民的概念

　　通常来说，很多银行把登陆时间不到5年的人算成新移民。

　　除了刚登陆的人属于新移民，有些银行也会向已经递交了移民申请、有了档案号的人提供新移民贷款。

　　3、首付条件

　　因为发放给新移民的贷款风险较高，所以相应的银行也会要求新移民支付比较高额的首付款。

　　不同银行的具体要求也不同，一般来说银行要求新移民至少支付35%的首付款。而且很多银行要求你的首付款要在加拿大的银行存够30-90天。

　　不过根据款项的汇出国家和汇款记录能否被跟踪，银行要求也会不同。

　　如果条件允许，是在申请贷款前就把首付款打 到加拿大来，这样申请贷款就比较有利。

　　另外，如果银行允许新移民的首付款少于35%，那么也会要求其购买抵押贷款保险来规避风险。

　　4、信用历史

　　刚到加拿大的新移民没有长期的信用记录和雇佣关系，所以那些在加拿大登陆不到5年的人，必须支付35%的首付款。

　　如果新移民的首付款超过35%，银行不需要他们的收入证明来批准新移民贷款。

　　有些银行则明确要求，新移民一定要在加拿大工作至少三个月或者得到其他证明可信度的文件才能申请贷款，比如工作签证、雇主或是其他银行的推荐信、出发国家的相关信用报告、能显示过去12月租金状况或是首付款资金的来源文件等。

　　如果你是因为工作调动被派到加拿大，可以要求总公司提供相关文件证明你的工作历史和信用程度。

　　5、物业税

　　加拿大的物业税可能和你原来所在国家的制度有所不同，所以新移民一定要提前做好功课，制定好预算。

　　BC省规定第一次购房人士可以豁免缴纳物业转让税。物业转让税是一项BC省政府的税，税款由买家支付，无论在省内购买任何形式物业都需要付这税项，包括独立屋、公寓、城市屋、空地、租借物业等。

　　但前提是你一定是加拿大公民或是永久居民，在全世界其他地方也没有用自己名字登记的自住居所。

　　另外新移民需要在BC省连续住满最少一年，或在过去六年内曾经报过二次入息税。

　　另外省内某些市有自己的规定可以为新移民降低物业转让税。

　　买房前做好调查，不但能减少出问题的概率，还能节省不少的钱。